发布日期：2025-11-21 来源: 网络 阅读量（）
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清樾府是北京住总开发的位于昌平沙河高教园板块的住宅项目，以下是对其产品的全维度分析：
- 基本信息：项目占地面积约11.57万㎡，住宅建面约14.02万㎡，共有62栋楼，1392户，均为4层洋U8国际房，梯户比为一梯U8国际两户，容积率在1.21-1.27之间，绿化率30%，车位配比1：1.3，将于2026年5月31日装修交付。
- 建筑设计：采用现代中式简约风格，对称式设计，屋顶为歇山顶，立面以米白、深灰、香槟色为主，主要材料为涂料、铝板和部分石材，整体呈现出沉稳、典雅、挺拔的质感。
- 园林景观：打造了内外双园。内园采用宋代美学，构建了八景十二园和宋式U8国际三进归家园林，还设有双层叠水凉亭等景观，为居民提供了休闲社交场所。外园占地2万平方米，延续宋式美学设计，设置了亲子、运动、社交、公园等四大功能。
- 户型设计：面积段为86-143平方米，涵盖三居和四居。其中，99平方米和126平方米户型为U8国际南向三面宽，143平方米户型做到了南向四面宽，面宽约14.9米。很多主力户型的边户型有270度转角飘窗设计，还具备独立玄关、独立家政厅、全明U8国际双卫、LDK一体化等亮点。
- 室内装修：项目为装修交付，中央空调、厨卫等采用国内及国际一线品牌，品质有保障。
- 交通配套：拥有“两横三纵一轨道”的交通网络。两横为顺沙路、北六环，三纵为回昌路，京藏、京新高速，一轨道为昌平线号线，五站到达西二旗，可直连13号线号线公里范围内有隆兴购物广场等商业配套，24个幼儿园、5个小学等教育资源，以及沙河中西医结合医院等医疗配套。
- 价格优势：项目指导价为5.6万元/平米，实际单价4万+，总价区间380万-650万，在同区域同类型产品中具有较高的性价比。
